Muchos compradores se enamoran a primera vista de un solar que, en apariencia, reúne todas las condiciones ideales. Sin embargo, la experiencia demuestra que la primera impresión puede resultar engañosa. Un terreno con vistas espectaculares, por ejemplo, puede estar en una zona de alto riesgo de inundación o en un corredor de servidumbre eléctrica. En…
Leer más “Cuándo un terreno parece perfecto pero no lo es” »
Los compradores primerizos suelen centrarse en aspectos visibles del terreno y descuidan cuestiones que pueden tener un impacto enorme en el proyecto. Una de las omisiones más comunes es no verificar la edificabilidad real antes de enamorarse de la parcela. Muchos se fijan en la superficie total sin comprobar cuántos metros cuadrados se pueden construir…
Leer más “Qué suelen pasar por alto los compradores al inicio del proceso” »
Las regulaciones municipales y autonómicas ejercen una influencia directa sobre la duración real de cualquier obra residencial. En España, el tiempo necesario para obtener la licencia de obra varía enormemente según el municipio. Ayuntamientos con personal suficiente y procedimientos digitalizados pueden conceder permisos en semanas, mientras que otros tardan meses. Conocer de antemano la carga…
Leer más “Cómo las regulaciones locales moldean los plazos de construcción” »
Los profesionales que trabajan en la selección de terrenos siguen un proceso sistemático antes de presentar cualquier opción a sus clientes. Comienzan por revisar la situación jurídica completa del solar. Consultan el Registro de la Propiedad para confirmar que el vendedor es el titular legítimo y que no existen cargas, embargos ni limitaciones de disposición….
Leer más “Qué revisan los profesionales antes de recomendar un terreno” »
Un proyecto llave en mano implica que una sola entidad asume la responsabilidad total desde el diseño hasta la entrega final. En la Unión Europea, este modelo elimina la coordinación entre múltiples contratistas, reduciendo riesgos de malentendidos y retrasos. El cliente entrega sus preferencias y recibe una vivienda terminada, habitable y registrada, sin preocuparse por…
Leer más “Qué convierte un proyecto de construcción en verdaderamente llave en mano” »
Un proyecto de construcción residencial puede resultar abrumador, pero procesos bien definidos y transparentes logran reducir considerablemente la tensión para el propietario. Cuando cada etapa cuenta con un cronograma claro, responsables asignados y canales de comunicación establecidos, desaparecen muchas de las incertidumbres habituales. En España, donde los retrasos administrativos son frecuentes, un plan detallado desde…
Leer más “Cómo los procesos claros reducen el estrés durante la construcción” »